Logement : quel dédommagement pour les locataires OPH après les travaux à Dampierre
Une partie des locataires OPH de Dampierre se sont retrouvés la semaine dernière au pied de leur immeuble, à l’invitation de la Confédération nationale du logement. La CNL dénonce des inégalités de traitement de l’office à leur égard, suite aux derniers travaux. Explications.
« C’est des enfoirés ! » Le ton est rapidement donné, ce mercredi 6 septembre, au pied de l’immeuble Dampierre. Ce n’est pas la première fois qu’ils se retrouvent ainsi. Cette fois, les locataires de l’Office public de l’habitat (OPH) de Gigny sont invités par la Confédération nationale du logement (CNL 52) à évoquer les dix mois de travaux (par intermittence, soit six mois en réalité), dans les deux tours du bâtiment, aujourd’hui terminés.
« Parce que nous, on n’a pas eu de bruit ? »
Ils consistaient en la transformation de T5 en T2. Ce n’est pas sur les travaux en tant que tel mais sur le dédommagement que la bât blesse. L’OPH propose une remise commerciale – un mois de loyer offert – à quelques foyers. A savoir ceux situés directement au-dessus, directement en dessous ou à côté des appartements concernés par cette réhabilitation.
Or la CNL, qui siège au conseil d’administration (CA) de l’OPH, exige de sa part un mois offert à l’ensemble de l’immeuble, comme ce fut le cas au Vert-Bois pour les travaux des bâtiments Ardennes et Morvan. « Parce que nous, on n’a pas eu de bruit peut-être ? », peste, ironique, une autre locataire. Jean-Luc Amelon, président de la CNL 52, tempère : « Pour le moment, on ne connait pas encore leur décision finale (qui sera connue à la fin du mois). Mais s’ils n’indemnisent pas tout le monde, on lance la pétition. »
Une pétition déjà prête, qui insiste sur le fait que toute la tour a été concernée par le bruit des cloisons abattues, coups de masse et autres perceuses. « Après il faut être avec nous », appuie René Mariotte, son prédécesseur toujours très actif. « On le sera ! », assure une autre résidente. « Il n’y a pas que le bruit qui nous dérangeait, on a eu de l’eau qui coulait », poursuit une de ses voisines. Du côté de l’OPH, on estime que tous les locataires n’ont visiblement pas le même ressenti. « Plusieurs m’ont assuré qu’ils n’avaient pas entendu plus de bruit que cela », assure Cathy Michot, directrice de clientèle. La prochaine réunion du CA sur le sujet sera décisive.
N. F.
Les loyers également sur la table
Autre sujet évoqué avec les locataires de l’immeuble Dampierre, celui des loyers. René Mariotte a fait ses calculs et selon lui, il a payé 5121,21 € de trop, entre 2007 et 2023, si l’on se réfère à l’indice de référence des loyers (IRL). « C’est peut-être pour redresser la situation financière de l’office », lâche l’ancien président de la CNL, documents en main. Pour tout l’immeuble Dampierre, cela correspond, toujours selon ses calculs, à une plus-value de 454 500, 68 €. Pour l’OPH, les loyers augmentent de façon raisonnable alors que « nos contrats de prestation ont augmenté de 10 à 15 % », ce qui est bien plus que les loyers. Là encore, le sujet risque d’être mis à la table du prochain conseil d’administration de l’office.
