Propriété en plein Cœur de ville : l’issue heureuse

URBANISME. En l’espace de trois ans, la famille de Fabien Japon, dont la propriété se situe dans le périmètre de « Cœur de ville », est passée du flou total à l’issue heureuse, avec à la clé, un achat de parcelles pour avoir un jardin. Récit.

En avril 2019, nous rencontrions Fabien Japon et sa famille, propriétaires depuis 2006 d’une maison située Quai d’Ornel. Objet de la rencontre : le projet Saint-Dizier Cœur de ville qui à l’époque « entoure » sa maison et celle d’une voisine située à quelques mètres de là. Un bowling, un parking, une zone piétonne et un restaurant sont projetés. Avec une inquiétude : l’absence de communication de la municipalité, et le sentiment que cette dernière pourrait avoir des vues sur la propriété, dans l’optique d’une éventuelle expropriation. Impossible de se projeter ou de réaliser des travaux dans ces conditions.

Trois ans plus tard, beaucoup de choses ont changé. Exit les échanges tendus jusque 2020 et à l’insécurité due au squat dans les bâtisses voisines rachetées par la Ville, place aux discussions. Fabien Japon assiste bien à des destructions autour de chez lui et voit l’ouverture d’un restaurant, mais les relations avec la Ville s’améliorent. A tel point que l’intéressé rencontre la première adjointe Rachel Blanc et des membres du service Urbanisme. Lui et sa compagne vont acheter un bout de terrain, propriété de la Ville, à l’est et au sud de sa maison. La famille Japon n’avait qu’une cour, elle va pouvoir profiter d’un jardin.

« A l’époque, on était dans le doute, on ne savait pas si on n’allait devoir partir, et finalement, on a rencontré la nouvelle équipe municipale, on a bien échangé. On nous a fait des propositions, notamment celle de racheter du terrain », raconte Fabien Japon, satisfait de l’opération. « On n’a pas toujours tout ce que l’on veut, mais là, on a eu droit à des personnes à l’écoute. »

Acté en conseil municipal

Pour le propriétaire, le fait que la Ville ait décidé de garder « la maison blanche », près de la sienne, a joué en sa faveur. « Elle est jolie et ça fait une symétrie avec la nôtre, je pense qu’elle nous a sauvés ! » Autre motif de satisfaction, le prix : « La Ville nous a dit que considérant les désagréments de ces dernières années, le prix ne serait pas trop élevé. » La cession de trois parcelles, Quai d’Ornel et rue de la Malterie pour une surface de 287 m2 à 30 euros le m2, a été votée le 5 mai dernier en conseil municipal. La famille gagne sept mètres de terrain côté Quai d’Ornel, neuf côté Malterie. Ne reste plus qu’à attendre le passage devant le notaire.

Fabien Japon compte rapidement planifier ses travaux : clôture du terrain, pelouse et construction d’un garage sont au programme. « On voulait du terrain et on l’a eu, on est heureux. » But pour Fabien Japon : embellir sa maison et l’intégrer harmonieusement dans le paysage. Et pour la Ville, qui modifie régulièrement ses prospections pour Cœur de ville, c’est toujours 300 m2 de friche en moins…

N. F.

n.frise@jhm.fr