La réunion publique sur l’urbanisme fait un flop

L’Agglomération a organisé, mardi 28 novembre, une réunion publique à Palestra pour présenter les grandes lignes du plan local d’urbanisme intercommunal habitat. Peu d’habitants se sont déplacés. Seuls, le volet économique et environnemental a suscité des réactions.

Mardi 28 novembre, l’Agglomération de Chaumont a organisé une réunion publique pour présenter les grandes lignes du plan local d’urbanisme intercommunal habitat (PLUI-H). Cet évènement n’a pas attiré des foules, en témoigne le nombre de participants : neuf habitants. Pourtant, ce sujet peut avoir une incidence sur les futurs projets des administrés.

Pour commencer, le PLUI-H est un document d’urbanisme qui fixe les conditions d’accueil des projets d’habitat, de commerces et d’exploitation agricole. Il doit répondre aux questions : Quels projets est acceptable ? Où ? Dans quelles conditions ? A travers ce document, l’Agglomération souhaite respecter un équilibre entre les terres agricoles, les espaces naturelles et les zones d’activité et d’habitat.

1 025 constructions d’ici 2035

La collectivité souhaite agir sur les bâtiments existants mais fragile. « Nous sommes confrontés à une problématique, celle de la vacance de logements, notamment ceux qui se trouvent au dessus des commerces. Certains ont besoin de rénovation mais les propriétaires n’ont pas l’argent ou l’envie d’investir. D’autres n’ont pas d’entrée indépendant. Cela nécessite des chantiers », explique le vice-président en charge de l’urbanisme, Frédéric Roussel.

Il poursuit :« Nous proposons des aides financières aux propriétaires qui souhaitent effectuer des rénovations énergétiques et de confort. Depuis trois ans, les personnes qui ne louent pas leur logement payent une taxe supplémentaire. Toutefois, nous ne pouvons leur imposer les choses ». 

Si l’Agglomération a incité les propriétaires à réhabiliter leur logement locatif, elle prévoit la création de 1 865 logements dont 1 025 constructions en dur sur la période 2023-2035, dont 57% sur Chaumont. Aujourd’hui, la collectivité souhaite également limiter l’éloignement des logements par rapport au centre-ville ou bourg afin de développer les modes de transport doux.

Pas de zone d’activité supplémentaire

« Concernant le volet économique, nous n’avons pas la volonté de construire de nouvelle zone d’activité, sauf si une grande entreprise a un projet. Aujourd’hui, nous souhaitons plus les étendre. Nous avons notamment un projet d’extension de la zone Plein’Est et de Nogent », explique l’élu. L’objectif est de conforter les sites existants dans les pôles secondaires comme Colombey-les-deux-Eglises.

« Nous souhaitons maintenir les capacités d’évolution des entreprises dans les villages », indique le vice-président. Une phrase qui a interpellé un habitant de Chamarande-Choignes. « J’avais l’ambition d’étendre mon activité. Or, le plan local d’urbanisme communal actuel de ma commune ne le permet pas. Les terres que j’ambitionnais d’acheter n’étaient plus agricoles. Le prix n’est donc pas le même. Vous avez évoqué la souplesse de ce futur document d’urbanisme. J’attends de voir ».

Le projet de logements sociaux du Clos Dormoy remis sur la table

Le PLUI-H a pour mission de valoriser les richesses patrimoniales, mais aussi environnementales. Une annonce qui a fait sourire deux riverains. « Il y a quelques temps, on parlait d’un projet de logements sociaux au Clos Dormoy. Il nécessitait la suppression d’un espace vert. Est-ce que vous imaginez ce type de projet au square Boulingrin ? Il était donc contraire au futur plan d’urbanisme. Nous espérons que ce PLUI-H respectera l’un de ses engagements », expriment-ils. Le vice-président leur a répondu : « Ce sujet n’a pas sa place dans cette réunion. Nous ne pouvons pas comparer le square Boulingrin et le Clos Dormoy ».