Foncier : un outil au service des collectivités

L’Etablissement public foncier du Grand Est (EPFGE) créé en 2020 dispose d’un budget de 25 millions d’euros pour effectuer les acquisitions foncières pour les communes. Saint-Dizier, Joinville, Chaumont et Langres bénéficient de cet accompagnement dans le développement de projet.

Une petite ligne est apparue sur votre feuille d’impôts. Celle-ci finance l’Etablissement public foncier du Grand Est (EPFGE). Cette ligne permet d’abonder un budget conséquent à l’échelle de la région Grand Est. « Depuis 2021, une taxe spéciale d’aménagement est apparue, elle permet de nous doter d’un budget de 25 millions d’euros pour les acquisitions foncières et de 20 millions d’euros pour les études », explique le directeur général de l’établissement public, Alain Toubol.

L’EPFGE intervient en Haute-Marne depuis 2020. « Nous avons actuellement huit dossiers d’ouvert sur le département », indique Alain Toubol. Les principales agglomérations haut-marnaises se sont emparées de cet outil mis à leur disposition. Car l’établissement se substitue aux collectivités pour réaliser leurs acquisitions foncières dans le cadre de projets de développement. « On accompagne les collectivités dans leur maîtrise foncière. Cela peut passer par des reconversions de friches urbaines, industrielles. On peut être amenés à prendre en charge la déconstruction, la dépollution d’un site » souligne le directeur général.

« On est compétent sur l’ensemble du département », tient à faire savoir Alain Toubol. C’est d’ailleurs l’objet d’une table ronde organisée mardi 7 février à Chaumont qui s’adresse à toutes les communes. C’est un outil très intéressant et qui n’est pas uniquement focalisé sur le financement des acquisitions foncières. L’établissement a une expertise dans les acquisitions. « On apporte de la technique, comme lors des préemptions, des expropriations le cas échéant. On est rodé dans cette ingénierie. En apportant les fonds d’acquisition, cela permet à la collectivité de se concentrer sur son projet sans porter le foncier, le temps que le projet avance et se mette en place », explique Alain Toubol.

Huit dossiers fonciers ouverts en Haute-Marne

Plusieurs projets haut-marnais sont accompagnés par l’établissement public. A Joinville, c’est l’ancienne friche AVK qui est concernée. Pour Saint-Dizier, l’établissement public accompagne l’Agglo dans une opération de préemption d’une friche pour y réaliser un futur équipement sportif en face des Fuseaux. « C’est un dossier à 1,4 millions d’euros », fait remarquer Alain Toubol. A Auberive, le site d’une ancienne forge près de l’Abbaye va faire l’objet d’une acquisition pour y réaliser une maison du parc national. A Langres, pas moins de deux dossiers sont menés simultanément (lire en page Langres).

Fort de ces exemples, Alain Toubol souhaite sensibiliser les maires et présidents d’intercommunalités sur les avantages d’avoir recours à l’Etablissement public foncier du Grand Est qui est prêt à les accompagner dans leurs projets de développement.

Ph. L