À Osne-le-Val près de Joinville, des primes pour ceux qui rachètent des maisons

Comment faire revivre un village de Haute-Marne ? À Osne-le-Val, la municipalité se lance et vient de valider une aide financière de 5 000 € à l’acquisition d’une maison à rénover. « C’est du gagnant-gagnant », dit le maire Yannick Richard.

Osne-le-Val est une petite commune située à 8 km de Chevillon et à 9 km de Joinville. Comme beaucoup de communes proches de la vallée de la Marne et comme toute la Haute-Marne, elle a subi au fil des décennies une importante baisse démographique. On dénombrait 1 500 habitants au milieu du XIXe siècle. Aujourd’hui, le village compte 271 âmes. Mais, la dépopulation et surtout ses conséquences, comme les fermetures des commerces et de l’école, ne sont pas une fatalité.

En tout cas, la nouvelle municipalité, élue en 2020 et conduite par le maire Yannick Richard, cherche des solutions « pour faire revivre le village ». Car, à la baisse de la population vient s’ajouter un autre phénomène prégnant. De nombreuses maisons sont inoccupées et parfois laissées à l’abandon dans la commune. D’où l’idée des élus de faire d’une pierre deux coups : faire revenir des habitants dans le village, lesquels rénoveraient aussi les habitations. « Nous avons recensé 67 maisons où il y aurait des travaux à faire dont 22 qui sont en péril imminent », détaille Yannick Richard.

Opération validée le 12 mai

Il préfère l’incitation à la répression et ne souhaite pas être contraint de prendre des arrêtés obligeant les propriétaires à réaliser des travaux. Pour éviter d’en arriver là, la municipalité a lancé une opération validée par le conseil municipal le 12 mai. Elle consiste à octroyer des primes à ceux qui se lancent dans l’acquisition d’un bien immobilier à rénover dans la commune. Il y a plusieurs modalités et différents montants (lire en encadré) mais cette mesure incitative va peut-être permettre à certains de franchir le pas de l’achat.

Biens en location : ça marche aussi

Dans le même temps, vu qu’une aide financière est aussi proposée aux propriétaires qui remettraient en état leur bien et le proposerait à la location, la commune espère voir régresser le nombre de maisons vides et en mauvais état.

Des aides bonifiées du GIP

Depuis qu’il est élu, Yannick Richard a déjà permis, en faisant l’intermédiaire, la reprise de 19 biens. Il espère qu’Osne-le-Val ne s’arrêtera pas en si bon chemin. La commune fait partie de la zone des 10 km autour de Bure. Dans ce cadre, elle touche des aides bonifiées du GIP Haute-Marne. Et cette aide se calcule au nombre d’habitants. Ainsi, qui dit nouveaux venus dans le village dit de l’argent qui entre dans les caisses de la commune. Ainsi Osne-le-Val ne met pas en péril ses finances avec les primes prévues. La commune se donne deux ans pour réussir cette opération.

Ce qui est prévu

-Une aide de 5 000 € est prévue dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale. Il y a des conditions d’attribution dont la présentation d’un dossier de travaux, l’obligation de maintenir la résidence principale pendant six ans au minimum et il faut aussi achever les travaux extérieurs dans les 2 ans.

-Une aide de 3 500 € pour la mise en location d’un bien à usage d’habitation. Là aussi il y a des conditions quant aux travaux et sur l’obligation de louer le bien.

-Une aide de 2000 € pour l’achat d’une résidence secondaire (dossier de travaux à fournir et les réaliser dans les 2 ans).

-Une aide de 2000 € est proposée pour l’achat d’un bâtiment ancien destiné à un autre usage là aussi certaines obligations.

Céline Clément

c.clement@jhm.fr