Rénovation énergétique de la résidence Gambetta

La résidence Gambetta va bénéficier d’une rénovation énergétique globale. 

La pose d’un échafaudage interpelle. La résidence Gambetta est en pleine rénovation énergétique. Si les travaux avancent, c’est un vrai parcours du combattant qu’a dû mener Lucien Filippi à la tête du conseil syndical afin de monter le projet. « En premier, il faut entreprendre un audit énergétique, avec pour ce faire une enquête auprès de tous les résidents, ce qui est obligatoire pour une copropriété. Ce dossier a été abordé début 2020. La résidence Gambetta a soufflé ses 50 bougies. Elle avait bien besoin d’une cure de jouvence ».

Isoler la terrasse au-dessus

Le diagnostic énergétique a mis en lumière l’intérêt de procéder à une rénovation globale : isoler la terrasse au-dessus, les sous-sols en dessous, changer la ventilation avec des bouches d’aspiration hygroréglables, assurer l’isolation complète par l’extérieur et changer les huisseries de la loge. Il a fallu s’entourer d’un architecte maître d’œuvre. La consultation a permis de chiffrer les travaux, 550 000 € tous les honoraires compris. « La partie la plus difficile consistait à la recherche de subventions auprès de la Ville et l’Agglomération a été aisé à monter, plus difficile avec la région Grand Est, encore plus compliqué avec l’Agence nationale de l’habitat. Les sommes en jeu sont conséquentes. »

Les deux tiers du plan de financement sont constitués de subventions. Les financeurs imposent une assurance dommages ouvrages, la qualification RGE (reconnu garant de l’environnement) des entreprises, leur solvabilité et de multiples cabinets de contrôles, qui devront prouver que le gain énergétique sera d’au moins 30% grâce à la rénovation énergétique globale. Les entreprises choisies sont essentiellement locales, en particulier pour la dernière partie, l’isolation thermique par l’extérieur, actuellement en cours. En plus du gain énergétique (30% pour rappel), l’estimation est que la valeur du bien s’accroît de 10 à 15 % après travaux.