La clinique va se transformer en 54 logements sociaux
CONSTRUCTION. Le chantier de réhabilitation de l’ancienne clinique doit démarrer le mois prochain. Tous les bâtiments, sauf la maison de maître, seront démolis pour laisser place à 54 logements sociaux construits par Plurial Novilia. Livraison attendue dans deux ans.
Seul promoteur à porter des programmes de construction neuve à Saint-Dizier, Plurial Novilia s’apprête à lancer un chantier d’importance : la construction de 54 logements sur le site de l’ancienne clinique François-Ier.
« On va démarrer en mars, avec le désamiantage et la démolition », explique Pierre Duvernoy, directeur d’exploitation pour Plurial Novilia. « On va démolir toute l’ancienne clinique, sauf la maison de maître. » A l’issue de cette première phase prévue jusqu’à l’été, le chantier de gros œuvre pourra commencer. Et il y aura du travail. D’abord avec le sous-sol dont l’accès se fera par la ruelle Charlot, puis par le bâtiment lui-même. « Il aura une forme de “L” et occupera environ la même surface que celui de la clinique », précise Pierre Duvernoy. Il sera juste un peu plus près de la ruelle que celui visible pour quelques semaines encore.
« On va démolir toute l’ancienne clinique, sauf la maison de maître. »
Répartis en trois cages d’escalier, il abritera 51 appartements, tous équipés de balcon. « Dès qu’on fait du neuf, on fait des balcons. Aujourd’hui, tous les clients en veulent. C’est primordial », note Pierre Duvernoy. Quant à la maison de maître, côté François-Ier, trois logements y seront installés. Le mur d’enceinte et la grille de la rue François-Ier seront conservés. « C’est ce qui fait la valeur du site ! », reconnaît le responsable de Plurial Novilia.
Une majorité de T2 et T3 à la place de la clinique
De l’autre côté, l’immeuble neuf présentera une façade entièrement tuilée, « validée par l’architecte des bâtiments de France. Ça va redonner un coup de jeune au quartier. » Pas de grandes typologies dans cet ensemble, plutôt des T2 et T3. « C’est ce qui fonctionne le mieux à Saint-Dizier. Au-delà, les gens recherchent plutôt une maison. »
Après avoir déjà livré 37 maisons rue Godard-Jeanson, Plurial Novilia réalise actuellement 120 logements sur le site de l’ancien hôpital (96 dans les constructions en cours et 24 dans le bâtiment historique). Un autre ensemble de 46 logements doit suivre en début d’année prochaine, sur le même site, et une dizaine, dès cette année, place Emile-Mauguet, à la place de l’ancienne pizzeria Toscana. Depuis quelques années, Plurial Novilia livre ainsi 50 logements neufs par an à Saint-Dizier.
P.-J. P.
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L’ensemble comprend 3 T1, 17 T2, 24 T3, 8 T4, 1 T5 et 1 T6. Coût de l’opération : 8,5 millions d’€ HT. (Vue depuis la ruelle Charlot) -
Pour Pierre Duvernoy, le nouvel ensemble donnera « un coup de jeune au quartier ». -
Les bâtiments plus récents, qui abritaient les 77 lits de la clinique fermée depuis 2017, seront entièrement détruits. -
La maison de maître est rattachée à la clinique par trois passerelles qui seront détruites. -
Les bâtiments de l’ancienne clinique seront totalement détruits.
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