Le logement social casse la baraque à Chaumont

En dépit des inquiétudes liées aux rapprochements forcés des OPHLM, le parc immobilier de Chaumont Habitat est en pleine mutation avec de très nombreux travaux programmés dans les années à venir. Le point avec l’amicale de la CNL.

« Les petits offices publics HLM comme Chaumont Habitat sont très impactés par la loi Elan qui fait obligation de regrouper les structures pour atteindre 12 000 locataires au minimum ». Françoise Grataroli, élue à l’amicale des locataires de Chaumont Habitat, évoque, à partir de ce constat, « des choix à effectuer dans l’amélioration de l’habitat et certains retards dans les travaux ». Pour Chaumont Habitat, ces rapprochements concernent Hamaris et Idelians et ils sont en cours de réalisation.

Clairement, avec Didier Demange, le président de l’amicale, elle s’inquiète pour le personnel de l’OPHLM de Chaumont, mais aussi pour les locataires qui, en plus, viennent de subir la baisse des aides personnelles au logement (APL) causant « une précarité affirmée pour des gens qui survivent ». Pour ces locataires en grande difficulté, Françoise Grataroli signale l’existence d’un excédent de fonds de solidarité logement de 200 000 € en 2020. Elle estime qu’il pourrait ainsi être bien utilisé.

Des travaux en masse

Quoi qu’il en soit, derrière ce problème très actuel, Didier Demange met en exergue d’importants travaux sur le parc de Chaumont Habitat après des années de petits entretiens. Il pense, en premier lieu, aux démolitions. Celles qui seront terminées avant la fin de l’année (Rues Jean Zay, Bassigny, Ashton bas) et celles qui se feront les années suivantes (rues Fleming, Ashton haut et la barre de Robespierre, du 1 au 9). Didier Demange encourage pleinement ces démolitions sachant qu’elles sont corrélées à des constructions.

Il est aussi question de réhabilitations avec des budgets conséquents : 5,1 millions d’euros pour 2021 et 90 millions d’euros sur 10 ans. Le tout, principalement, pour limiter les déperditions énergétiques. Après les immeubles de De Lattre de Tassigny et République, ceux des rues Pâquerette, Ribot et Clos Adonis se feront.

Didier Demange met aussi l’accent sur les constructions à venir du Clos Dormoy qu’il soutient pleinement (comme le projet rue Jean Zay). Au Clos Dormoy, les trois immeubles de 12 logements seront accessibles aux personnes à mobilité réduite et agrémentés d’espaces verts, d’une aire de jeux et d’un terrain de pétanque. Le tout sur une friche.

Les besoins des familles 

En tant que président d’attributions des logements, l’homme connaît le besoin en logements neufs qui correspondent aux attentes des familles. Il parle des T2 ou T3 avec cuisine ouverte et adaptés aux envies comme celle de les transformer en T4 ou T5. Les immeubles du Clos Dormoy le permettront.

Le confort des locataires passe aussi par le chauffage sans que la facture ne s’allonge. Tous les radiateurs et chauffe-eaux des appartements individuels sont actuellement changés pour de nouvelles générations d’appareils plus performants et plus économiques. Didier Demange résume cette politique globale par le « mieux vivre le vivre ensemble des locataires ».

Dans cette logique, Françoise Grataroli évoque la création d’un local à vélo fermé et sécurisé au 16 de la rue Robespierre. Des réparations seront même possibles. Elle pense aussi à la salle de convivialité pour les seniors au 47 de la rue Tréfousse qui sera ouverte en septembre 2022. Elle pense aux projets de réhabilitation de la voirie et elle cite enfin la fresque rue Ribot qui a été réalisée après consultation des locataires. « Cette implication et cette volonté de changer l’image de certains quartiers sont appelées à se développer ailleurs » conclut Didier Demange.

Frédéric Thévenin

Un problème, une solution

En lien avec le logement social et donc Chaumont Habitat, une pétition circule actuellement à la Rochotte. Il en ressort de nombreux points négatifs mis en avant par les locataires. Mais comme le dit Didier Demange, les élus de l’amicale CNL ont déjà pour mission de faire remonter les informations à Chaumont Habitat. Il appuie : « Nous allons au-delà des pétitions avec les résolutions de problèmes ». Il pense aux blattes, à l’incivisme ou aux espaces extérieurs.

Toutes les informations au 07.83.15.20.69.

La fresque de « Cité création » a été réalisée dans le cadre de la réhabilitation des 32 logements des résidences 18/20 de la rue Ribot.